---
type: property
title: Local comercial en venta en Nueva Andalucía – 22 m² a pie de calle
description: Local Comercial en venta en Nueva Andalucia, Marbella, 22 m2 construidos, 99000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, local-comercial, nueva-andalucia, marbella]
id: UH-02667P
updated: 2026-08-30
resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/locales-comerciales-e-inversiones/614-UH-02667P
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRha8w8q9fS2~S48Th4cycM3xu9tk5BjWDaY3Uy2ObRJKBE5VGE5GRaUYqHhMBXLMeQuR_Wkvb7TzvgDizolgTQiKDo_LvhMlh7_YGeR0qJr~natxhk8SyJWKcTJIk6oJudL9m~U1m9NRP7RJbvVI2dU84zOMYl1nfLYQmMlpL1y6mduq_UJ6bqyMCe_ElyKIlBoTfz44wSyhrATmQg8aVI8-.png
---

# Acerca de

Oportunidad para adquirir un local comercial de 22 m² con aseo, situado a pie de calle en Nueva Andalucía (Marbella), junto al Polígono Industrial Nueva Campana y muy próximo a San Pedro de Alcántara. Su ubicación y exposición desde la calle le proporcionan muy buena visibilidad, una característica especialmente interesante para pequeños negocios que necesiten presencia comercial, despacho, oficina, estudio, consulta, showroom o punto de atención al público. El local se encuentra en un entorno consolidado y con actividad durante todo el año, rodeado de empresas y negocios de perfiles muy diversos. En el propio Polígono Nueva Campana conviven talleres y empresas vinculadas al automóvil con alimentación, construcción y reformas, servicios profesionales, inmobiliarias, marketing, alquiler de vehículos y otros establecimientos comerciales, lo que genera un flujo constante de trabajadores, proveedores y clientes. La zona de La Campana–Nueva Andalucía combina además el carácter empresarial del polígono con áreas residenciales y comerciales consolidadas. Otros locales de la zona destacan precisamente su tránsito peatonal y rodado y la presencia cercana de comercios, restauración y servicios. Características principales: 22 m² de superficie, aseo, acceso directo desde la calle, buena visibilidad y un formato compacto y fácil de mantener. Por sus dimensiones puede resultar especialmente atractivo como oficina comercial, despacho profesional, pequeño estudio, agencia, consulta, espacio de servicios, showroom o inversión para alquiler —siempre sujeto a la compatibilidad urbanística y licencias correspondientes. Una opción interesante para quien busque un local pequeño y funcional en una zona comercial y empresarial activa de Marbella, estratégicamente situado entre Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara y junto a uno de los principales núcleos empresariales del entorno.

# Datos

- Precio: 99000 EUR
- Ubicación: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.498716,-4.96335]
- Tipo de propiedad: Local Comercial
- Referencia: UH-02667P
- Superficies (m2): [construido: 22]
- Características: [Servicios cercanos, Transporte cercano, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Buen estado, Cerca de playa / mar, Cerca del golf, Cerca de restaurantes]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Locales Comerciales e Inversiones en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/locales-comerciales-e-inversiones.md)

## Navegación

- [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/venta.md)
- [llms.txt](https://www.propertytop.com/llms.txt)