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type: property
title: Ático Dúplex de 3 Habitaciones Orientación Sur con Vistas Panorámicas al Mar
description: Ático en venta en Nueva Andalucia, Marbella, 3 dormitorios, 145 m2 construidos, 1200000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, atico, nueva-andalucia, marbella]
id: VM13164
updated: 2026-10-08
resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/aticos/637-VM13164
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRha_6jfcYmIkzCPxv~MoJgJ79UuYq_P6kL12SVsLrlVqNUUgZB7fpkl_244BgLD~M8cKhkV9YWk3vGXupUoTsuJOBne3iIsTJ9TR15pbrrpEjQ4ZpQt0xw39nsBHLI9C59q44QQtFgag50OHVuONBkTP1pCBoGfnX~Oos2YmNwFqDCb~Z2HNSoU1dBFWPvRI9TBniL7lZG2djMicA0G3mb_27dM-.jpg
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# Acerca de

Ubicado dentro de uno de los desarrollos cerrados más discretos de Nueva Andalucía, este ático dúplex ofrece tres dormitorios en suite de generosas proporciones, un aseo de cortesía y vistas abiertas al mar desde todas las habitaciones principales, con La Concha elevándose a la izquierda como un telón de fondo verdaderamente distintivo. Cada dormitorio disfruta de su propia terraza privada orientada al sur, llenando los interiores de luz durante todo el día. El nivel principal de la vivienda se define por techos altos, suelos de mármol pulido y una chimenea funcional, con aire acondicionado en toda la propiedad y un cuarto de lavandería adyacente a la cocina. En la planta superior, la suite principal y el segundo dormitorio continúan con la misma orientación soleada hacia el sur, cada uno abriendo a su propia terraza exterior. Presentada en su estado original, la propiedad ofrece un raro lienzo en blanco para aquellos que deseen crear un interior personalizado, con la posibilidad de abrir la cocina al espacio principal de la sala de estar. Igualmente, está lista para ser disfrutada tal como está, para compradores que prefieren actualizar a su propio ritmo. Un aparcamiento cubierto privado se encuentra directamente frente a la propiedad, dentro de una pequeña comunidad cerrada que ofrece una piscina comunitaria y conserjería en el lugar, una dirección tranquila y establecida a solo unos minutos del corazón de Nueva Andalucía. Hay dos plazas de aparcamiento adjudicadas a este inmueble como anejos inseparables. Una oportunidad distinguida para adquirir espacio, luz y vistas al mar en uno de los desarrollos de baja densidad más buscados de la zona, con La Concha vigilando la costa más allá. Villa Marketing SL, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

# Datos

- Precio: 1200000 EUR
- Ubicación: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.498716,-4.96335]
- Tipo de propiedad: Ático
- Referencia: VM13164
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Superficies (m2): [construido: 145, terraza: 56]
- Orientación: S

# Descubrimiento

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