---
type: property
title: Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía · Terraza privada de 80 m2 lado jardín · Piscinas compartidas · Licencia turística
description: Apartamento Planta Baja en venta en Nueva Andalucia, Marbella, 1 dormitorio, 150 m2 construidos, 388500 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, apartamento-planta-baja, nueva-andalucia, marbella]
id: 428-05832P
updated: 2026-11-07
resource: https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/apartamentos-en-planta-baja/428-428-05832P
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhTBooWqc5KOUo_Mq3icE11Z~a6nXJ710UtsguBeGUoyjtTIezPaaK2N3ahx9OhgdV3oT5onc5vT694VZM3y4YGQhoQgMJxh2_eCmc9W3_Tau2zbLyRqKqV9zffXKFZrRsvPPok~Xu397kAslZL76GaPObQ1O0d1laJN5zD4cB9NYOPfUId1v4MBvYseEvsW3LARMR~CSOhG1GvXzDprLtsq.jpg
---

# Acerca de

En el corazón de una residencia popular en Nueva Andalucía, este apartamento de planta baja combina hermosos volúmenes interiores y una excepcional terraza privada de 80 m2, una rareza tan cerca de Puerto Banús y la playa. Entramos en un luminoso salón de 25 m2 con comedor, suelo de mármol, aire acondicionado y puertas de vidrio que se abren al jardín. La cocina independiente de 12 m2 está totalmente equipada (cerámico vitrocerámica, horno, capucha, lavadora, microondas). La habitación de 17 m2 tiene un vestidor integrado, aire acondicionado y acceso directo a la terraza. El baño de 8 m2 incluye baño con ducha, bidet y muebles de lavabo. Posibilidad de crear un segundo dormitorio. El plan permite transformar la cocina actual en dormitorio 2 de aproximadamente 12 m2, con puerta al pasillo y ventana ampliada en la terraza. Una cocina abierta de unos 3,5 m tendría lugar en el salón, y una segunda puerta corredera daría acceso al baño desde el salón, por lo que el dormitorio 2 permanece independiente. Es una simple reorganización interna, sin cambiar el derecho del camino del edificio, sujeto al permiso de construcción del Ayuntamiento de Marbella y el acuerdo de la comunidad de copropietarios para ampliar la ventana. La terraza es la estrella real: alrededor de 10 × 8 m de baldosa, con comedor para seis, sofá esquina, paraguas y coberturas para preservar la privacidad. Más allá, céspedes comunes y dos piscinas rodeadas de palmeras, con un parque infantil cerca. Precio: 388 500 € potencial de inversión • Licencia turística en vigor, 4 camas • Transición de 1 a 2 habitaciones posibles, para ampliar el potencial de clientela y alquiler • Cargos reducidos: condominio 70,93 €/mes, IBI 336,36 €/año, basura 135,83 €/semetro

# Datos

- Precio: 388500 EUR
- Ubicación: Nueva Andalucia, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.498716,-4.96335]
- Tipo de propiedad: Apartamento Planta Baja
- Referencia: 428-05832P
- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Superficies (m2): [construido: 150, terraza: 80, interior: 70]
- Año de construcción: 1998
- Características: [Terraza privada, Salón, Servicios cercanos, Aire acondicionado, Cerca de la ciudad, Calefacción central, Cerca del puerto, Suministro eléctrico de red, Suministro de agua de red, Cocina totalmente equipada, Piscina climatizada, Cerca de playa / mar, Aire acondicionado individual, Cerca de restaurantes, Terraza descubierta, Paneles solares, Alarma, Internet - Wi-Fi, Muebles opcionales, Comunidad cerrada, Excelente estado, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Calefacción de gasoil]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Apartamentos en planta baja en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia/apartamentos-en-planta-baja.md)

## Navegación

- [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/venta.md)
- [llms.txt](https://www.propertytop.com/llms.txt)