--- type: property title: description: Finca en venta en Montecorto, 639.000 EUR language: es tags: [en-venta, propiedad, finca, montecorto] id: 7110VOA updated: 2026-08-21 resource: https://www.propertytop.com/venta/montecorto/casas-de-campo-y-fincas/357-7110VOA image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhPb20BdYeKsTcZJiXM~mrolotGQoy_Ge8rnoLiuYBH1meJ4SD5kL_ocNAX_tY2QrUNJ4kBwnow6Xp1HuavRp15ES2~KAq1gIm6~9Tf_7tI2FAtr0bLOgERWgKrvmFOKHe3Z1H7_NukNZAtuBkFmafJYJL95UkKHElP3zIk9U7~CLve1whLTwG_kHEeCyfZ_aE9F8LUWxMjPZVtp7YBS.jpg --- # Acerca de Se vende magnífica finca situada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Grazalema y la Serranía de Ronda. Una propiedad única que combina recreo, explotación agrícola y una oportunidad de inversión excepcional con alta rentabilidad pasiva. Oportunidad de Inversión (Rentabilidad Solar): La propiedad cuenta con una propuesta firme para el arrendamiento de parte del terreno destinada a la instalación de placas solares. Este contrato supondría para el propietario una rentabilidad anual superior a los 40.000 €, garantizando ingresos fijos sin necesidad de trabajar la tierra. La Vivienda: La finca incluye una casa cortijo de 120 m2 totalmente reformada y en magníficas condiciones. La construcción está inteligentemente dividida en 2 viviendas independientes, ambas amuebladas y listas para entrar a vivir. Distribución por vivienda: Amplio salón comedor con chimenea, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Ideal para uso familiar o para explotación de turismo rural. El Terreno y Exteriores: Superficie: 24 hectáreas de terreno fértil. Cultivos: Actualmente dedicada mayoritariamente al cereal, la finca cuenta también con olivos, almendros y viñas, siendo apta para cualquier tipo de plantación. Recursos: Dispone de agua y electricidad conectadas, además de varios arroyos que recorren la propiedad y eucaliptos centenarios. Instalaciones extra: Dos naves separadas que suman 100 m2, perfectas para almacenamiento o maquinaria. Ubicación: Excelente logística con fácil acceso a la carretera nacional A-374. Situada a menos de 5 minutos en coche de Montecorto y a solo 15 minutos de la histórica ciudad de Ronda. Una finca que se paga sola gracias a su potencial energético y agrícola. ¡Contáctanos para más detalles! Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 702.900€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VOA. # Datos - Precio: 639.000 EUR - Ubicación: Montecorto - Tipo de propiedad: Finca - Referencia: 7110VOA - Superficies (m2): [parcela: 240000] - Orientación: SE - Características: [Próxima a la montaña, Solarium, Vistas al campo, Vistas a la montaña, Buen estado] # Descubrimiento - [Propiedades en Montecorto](https://www.propertytop.com/venta/montecorto.md) - [Casas de Campo y Fincas en Montecorto](https://www.propertytop.com/venta/montecorto/casas-de-campo-y-fincas.md) ## Navegación - [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/venta.md) - [llms.txt](https://www.propertytop.com/llms.txt)