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type: property
title: Magnífico ático reformado cerca de Puerto Banús
description: Atico Duplex en venta en Los Dragos, Nueva Andalucia, Marbella, 2 dormitorios, 109 m2 construidos, 1190000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, atico-duplex, los-dragos, nueva-andalucia, marbella]
id: NEWPH9694
updated: 2026-11-07
resource: https://www.propertytop.com/venta/los-dragos/aticos/339-NEWPH9694
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhPdrIU3CI3Yd~umkleSkhh3q4HCVDA_OIRv9IeM~k2v_wZKOVBJsG6tgiKldGLoTyQiCPcyLyPj~jQeM9N5QVzWEi0_sy_D4v2eh1OcbW4bUKF3Og4FeWpwv0jfqprzI6KvzVDA4jVJQ~mlnKbnpN5gNfGapFo3fzjHLN0EVrVDKrKQ0Ckf1KF0qTi1N1~q94mfmeas8LL1XPAKmt7W9Jqu.jpg
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# Acerca de

Este ático dúplex de dos dormitorios, totalmente renovado, en Nueva Andalucía ofrece una combinación excepcional de diseño mediterráneo contemporáneo, altas prestaciones técnicas y amplias vistas al campo de golf, los jardines paisajísticos y La Concha. Distribuida en dos niveles, esta vivienda orientada al sur cuenta con 109 m² construidos y 54 m² de terrazas diseñadas para disfrutar al aire libre. La planta principal es luminosa y diáfana, y conecta el salón, el comedor y la cocina a medida mediante una distribución fluida y depurada. Los grandes ventanales y las puertas correderas de cristal permiten la entrada de luz natural y dan acceso directo a la terraza. La cocina incorpora amplio espacio de almacenamiento integrado, electrodomésticos integrados de alta gama, vinoteca y un sistema de filtrado de agua potable. Ambos dormitorios cuentan con baño en suite, lo que ofrece una distribución práctica tanto para vivir todo el año como para las vacaciones o las visitas. Los baños disponen de calefacción eléctrica por suelo radiante, mientras que un sistema de recirculación de agua caliente instantánea aporta comodidad y eficiencia en el día a día. Las ventanas de altas prestaciones con rotura de puente térmico, el doble acristalamiento con cámara de argón y la base acústica bajo el suelo de madera de ingeniería mejoran aún más el aislamiento y reducen el ruido. Las zonas exteriores incluyen una amplia terraza principal y un magnífico solárium en la azotea, con asientos integrados, zonas ajardinadas y vistas despejadas. Se ha instalado impermeabilización de triple capa en todas las terrazas y balcones, y dos sistemas de riego programables independientes abastecen las zonas exteriores ajardinadas. Un ascensor privado interior con batería de emergencia conecta las plantas y mejora la accesibilidad. La renovación de 2026 incluyó la sustitución completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como de las ventanas, los suelos, la impermeabilización y la infraestructura técnica. Casi todos los puntos de luz son regulables, y las persianas eléctricas aportan comodidad adicional. El mobiliario y las obras de arte, cuidadosamente seleccionados, añaden calidez y personalidad sin perder la refinada estética contemporánea. La comunidad cerrada ofrece a sus residentes jardines paisajísticos, piscina, gimnasio, sauna, sala de juegos y pistas de tenis o pádel. Los campos de golf, restaurantes, tiendas, colegios y servicios de Puerto Banús están a poca distancia, lo que convierte a este ático listo para entrar a vivir en una atractiva opción para quienes buscan calidad, vistas y confort moderno en una zona consolidada de Nueva Andalucía.

# Datos

- Precio: 1190000 EUR
- Ubicación: Los Dragos, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.505522,-4.961314]
- Tipo de propiedad: Atico Duplex
- Referencia: NEWPH9694
- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Superficies (m2): [construido: 109, terraza: 54]
- Año de construcción: 1983
- Orientación: S
- Características: [Terraza privada, Cocina equipada, Salón, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Colegios cerca, Vistas a la montaña, Vistas al golf, Lavadero, Terraza cubierta, Persianas eléctricas, Armarios empotrados, Comunidad cerrada, Ascensor, Vistas al jardín, Vistas panorámicas, Servicios cercanos, Transporte cercano, Aire acondicionado, Suelo radiante (baños), Completamente amueblado, Cocina totalmente equipada, Trastero, Sauna, Cerca del golf, Cerca de restaurantes, Terraza descubierta, Sala de juegos, Puertas de cristal, Almacén, Gimnasio, Cocina americana, Balcón, Solarium, Entrada de seguridad, Cristal doble, Excelente estado, Comedor, Recientemente renovado]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Los Dragos](https://www.propertytop.com/venta/los-dragos.md)
- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Aticos en Los Dragos](https://www.propertytop.com/venta/los-dragos/aticos.md)

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