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type: property
title: UNA ELEGANTE VILLA FAMILIAR EN EL CORAZÓN DE NUEVA ANDALUCÍA OPORTUNIDAD DE REFORMA
description: Villa en venta en Las Brisas, Nueva Andalucia, Marbella, 5 dormitorios, 806 m2 construidos, 3495000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, villa, las-brisas, nueva-andalucia, marbella]
id: 606-00273P
updated: 2026-08-27
resource: https://www.propertytop.com/venta/las-brisas/villas-y-chalets/606-606-00273P
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# Acerca de

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía, esta villa clásica andaluza ofrece una combinación poco común de amplias proporciones, jardines maduros y una ubicación envidiable—a tan solo minutos de Puerto Banús, los colegios internacionales del Valle del Golf y los prestigiosos campos de Las Brisas, Los Naranjos y Aloha. Situada en una parcela ajardinada de aproximadamente 1.300 m² orientada al suroeste, la villa se distribuye en tres niveles y cuenta con una superficie construida total de unos 800 m²—incluyendo aproximadamente 686 m² de espacio interior habitable, dos porches cubiertos y un garaje privado, todo certificado por arquitecto registrado. La planta principal está presidida por un vestíbulo de doble altura con una elegante escalera de hierro forjado, que conduce a un salón y biblioteca con suelo de mármol, abiertos mediante puertas francesas a una amplia terraza con columnas y los jardines exteriores. Un comedor formal independiente se sitúa junto a una cocina familiar de generosas dimensiones con encimeras de piedra, electrodomésticos y acceso directo al césped—ideal tanto para la vida cotidiana en familia como para grandes recepciones. Hay también un dormitorio u oficina adyacente con acceso propio, así como una suite de invitados con baño privado y entrada independiente. La primera planta se dedica a la suite principal—un refugio sereno con terraza privada, doble vestidor y un baño tipo spa de mármol con doble lavabo, bañera y ducha independiente. Dos suites adicionales, cada una con su propio baño y acceso a la terraza superior, completan el alojamiento en esta planta. La planta baja es todo un espacio de bienestar: sauna acabada, baño, dos trasteros y espacio flexible para uso de servicio o de invitados. En el exterior, palmeras maduras, cipreses e hibiscos bordean la propiedad, mientras que una generosa piscina se ubica entre dos zonas de terraza diferenciadas—una pavimentada para tumbonas y otra con césped, ideal para niños y mascotas. Un porche cubierto independiente ofrece comedor exterior sombreado durante todo el año.

# Datos

- Precio: 3495000 EUR
- Ubicación: Las Brisas, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.506778,-4.971114]
- Tipo de propiedad: Villa
- Referencia: 606-00273P
- Dormitorios: 5
- Baños: 5
- Superficies (m2): [construido: 806, parcela: 1302, terraza: 86, interior: 686]
- Año de construcción: 1986
- Orientación: SO
- Características: [Sistema de refrigeración de techo, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Apartamento de invitados, Oficina, Animales permitidos, Calefacción de gas, Cocina office, Patio en planta baja, Suelos porcelánicos, Internet - Fibra óptica, Servicios cercanos, Transporte cercano, Aire acondicionado, Calefacción central, Cocina totalmente equipada, Trastero, Chimenea, Suelos de mármol, Sauna, TV por satélite, Sótano, Sala de invitados, Almacén, Alarma, Solarium, Cristal doble, Videoportero, Comedor, Barbacoa, Teléfono, Aseo para invitados, Terraza privada, Cocina equipada, Salón, Estudio, Depósito de agua, Apartamento independiente, Riego automático, Lavadero, Internet - Wi-Fi, Terraza cubierta, Armarios empotrados, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Suelo radiante (baños), Suelo radiante (parcial), Bodega, Parque infantil cercano, Cerca del golf, Sala de juegos, Comedor independiente, Balcón, Buen estado]

# Descubrimiento

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- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Villas y Chalets en Las Brisas](https://www.propertytop.com/venta/las-brisas/villas-y-chalets.md)

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