---
type: property
title: Edificio con 2 parcelas y varias viviendas. A desarrollar proyecto de viviendas y locales comerciales. Edificabilidad para ampliar
description: Inversión en venta en Guadiaro, 6 dormitorios, 149 m2 construidos, 780000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, inversion, guadiaro]
id: RC-02365P-DUP
updated: 2026-09-02
resource: https://www.propertytop.com/venta/guadiaro/locales-comerciales-e-inversiones/737-RC-02365P-DUP
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhdQrGfQLq_yk0_dZ6qFC6_QX5JiFf5D10BdQ3tO3y5vqfInQsojVHYzZO0LIrAuxkmP4bCTw6YVItQKccgCxDF~RcI6QyDEaitWGiDDboiUMDgPLLeWhKmSOdfoqie3wc0qMBkqAvAm3cZeBZ9hnpjjbsx1eEqvZqadAagIHSS6p1gfZrksT~odJuEZat2_77PmYZH7FpjFKLJdD5486iI-.jpg
---

# Acerca de

Edificio en venta en el corazón de Guadiaro a unos minutos de Sotogrande y de la playa. Cuenta con el uso tanto residencial como comercial por lo que es ideal para desarrollar un edificio de apartamentos y locales comerciales. Ideal para montar un centro de negocio, restaurante o escuela o guardería, ubicado junto al campo de fútbol de Guadiaro. Cuenta con gran explanada de aparcamiento. El edificio cuenta con 2 plantas más una parcela para desarrollar con opción de convertir en locales y /o viviendas. Ideal para alojamiento de alquileres; cafetería; o cualquier otro actividad que se quiera desarrollar; para colegio y jardín de infancia tienen una ubicación ideal , junto al campo de fútbol del Guadiaro. Cuenta con acceso a calle principal de entrada a Guadiaro y con acceso también por la calle de correos, C/Profesor Tierno Galvan. Es decir desde la calle carretera serían 1 planta y desde la calle de correos serías 2 plantas. En la planta baja es todo actualmente un gran local y si se desea puede convertirse en vivienda. Planta -1 por una calle y planta baja por la otra se encuentran varios apartamentos; patio de luz y otra edificación de casa independiente. Tenemos un 1,5 m2/m2. edificabilidad; Se trata de 2 fincas registrales: 1 .- Parcela de 423m2 con construcción (casa) 36m2. Planta Baja dando a la calle de correos, C/ Profesor Tierno Galván. 2.- Local comercial 113m2 construidos. Planta baja dando a calle carretera de Cádiz-Málaga y planta 1 a calle correos. Se le puede dar el uso que se quiera, comercial, residencial, industrial (pequeño taller; algo artesanal) y además se puede desarrollar un proyecto nuevo ya que cuenta con sobrante de edificabilidad. Actualmente se ha hecho una zona de aparcamiento para fácil acceso. Puede agendar una visita para más información en detalle.

# Datos

- Precio: 780000 EUR
- Ubicación: Guadiaro
- Coordenadas GPS: [36.300778,-5.304369]
- Tipo de propiedad: Inversión
- Referencia: RC-02365P-DUP
- Dormitorios: 6
- Superficies (m2): [construido: 149, parcela: 586, terraza: 423]
- Año de construcción: 2000
- Orientación: S
- Características: [Servicios cercanos, Vistas a la calle, Transporte cercano, Tiendas cerca, Colegios cerca, Vistas al campo, Vistas a la montaña, Parque infantil cercano, Cerca del golf, Almacén, Para reformar, Vistas panorámicas, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Guadiaro](https://www.propertytop.com/venta/guadiaro.md)
- [Locales Comerciales e Inversiones en Guadiaro](https://www.propertytop.com/venta/guadiaro/locales-comerciales-e-inversiones.md)

## Navegación

- [Índice del portfolio de propiedades activo](https://www.propertytop.com/venta.md)
- [llms.txt](https://www.propertytop.com/llms.txt)