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type: property
title: 
description: Casa en venta en El Rosario, Marbella Este, Marbella, 3 dormitorios, 191 m2 construidos, 889000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, casa, el-rosario, marbella-este, marbella]
id: 7353-NGS
updated: 2026-09-14
resource: https://www.propertytop.com/venta/el-rosario/casas/357-7353-NGS
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# Acerca de

Hermosa villa independiente en El Rosario-Ricmar, Marbella Villa independiente con orientación suroeste, situada en la tranquila y consolidada zona de El Rosario-Ricmar. La propiedad cuenta con 191 m2 construidos sobre una parcela de 612 m2, distribuidos en dos niveles. La planta principal ofrece un amplio salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y abierta al salón y aseo de invitados. En la planta superior encontramos 3 amplios dormitorios en suite, todos con armarios empotrados y aire acondicionado; dos de ellos cuentan además con acceso a terraza. La propiedad dispone de piscina privada, garaje y zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, ofrece la posibilidad de actualizar y personalizar algunos espacios al gusto del nuevo propietario, así como de crear una cuarta habitación. Excelente ubicación: a pocos minutos de la playa, 2 minutos del colegio internacional inglés, cerca del Colegio Alborán, IES Las Dunas de las Chapas y centro de salud. Mercadona y Lidl a solo 5 minutos y Marbella a 10 minutos. La propiedad dispone de certificado oficial de no infracción urbanística. Una villa ideal como residencia familiar, segunda residencia o inversión. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 977.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NGS.

# Datos

- Precio: 889000 EUR
- Ubicación: El Rosario, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.509519,-4.804182]
- Tipo de propiedad: Casa
- Referencia: 7353-NGS
- Dormitorios: 3
- Baños: 4
- Superficies (m2): [construido: 191, parcela: 612]
- Año de construcción: 1969
- Orientación: SO
- Características: [Terraza privada, Salón, Servicios cercanos, Transporte cercano, Tiendas cerca, Aire acondicionado, Cerca de la ciudad, Cocina totalmente equipada, Vistas a la montaña, Cocina americana, Alarma, Armarios empotrados, Buen estado]

# Descubrimiento

- [Propiedades en El Rosario](https://www.propertytop.com/venta/el-rosario.md)
- [Propiedades en Marbella East](https://www.propertytop.com/venta/marbella-este.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Casas en El Rosario](https://www.propertytop.com/venta/el-rosario/casas.md)

## Navegación

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