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type: property
title: Restaurante y Parcela con Proyecto para Centro de Negocios en El Pilar – El Paraíso, Estepona.
description: Negocio en venta en El Pilar, Estepona East, Estepona, 376 m2 construidos, 1195000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, negocio, el-pilar, estepona-east, estepona]
id: bella00059
updated: 2026-08-22
resource: https://www.propertytop.com/venta/el-pilar/locales-comerciales-e-inversiones/924-bella00059
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vtour: https://floorfy.com/tour/2311453?play=no
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# Acerca de

Oportunidad única para inversores. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ubicada en calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial y a tan solo un minuto de la carretera nacional, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, tranquila y sin ruidos al encontrarse en segunda línea. Características principales de la propiedad Parcela de 2.133 m² de uso comercial Restaurante totalmente reformado de 212 m² Espacio amplio y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos acondicionados, cocina instalada y zonas ajardinadas. El local está listo para comenzar a operar de inmediato. Proyecto básico aprobado para un Centro de Negocios En la zona norte de la parcela se contempla la construcción de 8 oficinas o locales, distribuidos en 4 módulos, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primera planta y terraza. El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y jardines, creando un entorno atractivo y dinámico para los futuros negocios. Gran potencial de rentabilidad Ambos espacios —Restaurante + Centro de Negocios— se complementan y potencian entre sí, cubriendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad. Restaurante listo para alquilar con una renta estimada de 140.000 €/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%. Centro de Negocios: una vez construido, generaría una rentabilidad adicional muy elevada debido al número de unidades y su ubicación estratégica. El coste estimado para la construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000 €, si se ejecuta con la empresa propietaria actual. No obstante, el inversor tiene libertad para construir por su cuenta o destinar esa parte de la parcela a ampliar los jardines del restaurante, lo que también incrementaría significativamente su renta potencial. Una inversión segura y con crecimiento asegurado. Este proyecto ofrece múltiples vías de retorno y se ubica en una zona premium con demanda consolidada durante todo el año. Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un producto comercial exclusivo. Para más información o para coordinar una visita, estaremos encantados de atenderle.

# Datos

- Precio: 1195000 EUR
- Ubicación: El Pilar, Estepona
- Coordenadas GPS: [36.4687164,-5.02498399]
- Tipo de propiedad: Negocio
- Referencia: bella00059
- Superficies (m2): [construido: 376, parcela: 2133, terraza: 0, interior: 230]
- Año de construcción: 1985
- Características: [Servicios cercanos, Vistas a la calle, Transporte cercano, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Cerca de playa / mar, Cerca del golf, Cerca de restaurantes, Alarma, Buen estado, Recientemente renovado, Vistas al jardín, Vistas urbanas]

# Descubrimiento

- [Propiedades en El Pilar](https://www.propertytop.com/venta/el-pilar.md)
- [Propiedades en Estepona East](https://www.propertytop.com/venta/estepona-este.md)
- [Propiedades en Estepona](https://www.propertytop.com/venta/estepona.md)
- [Locales Comerciales e Inversiones en El Pilar](https://www.propertytop.com/venta/el-pilar/locales-comerciales-e-inversiones.md)

## Navegación

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