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type: property
title: OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN: VILLA DE LUJO CON PROYECTO Y LICENCIA EN EL PARAÍSO, BENAHAVÍS
description: Villa en venta en El Paraiso, Estepona East, Estepona, 4 dormitorios, 364 m2 construidos, 1590000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, villa, el-paraiso, estepona-east, estepona]
id: GR82-1513P
updated: 2026-09-12
resource: https://www.propertytop.com/venta/el-paraiso/villas-y-chalets/733-GR82-1513P
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# Acerca de

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN: VILLA DE LUJO CON PROYECTO Y LICENCIA EN EL PARAÍSO, BENAHAVÍS Presentamos una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol. Se trata de una propiedad ubicada en una generosa parcela de 2.138 m², que se comercializa con un Proyecto de Ejecución visado y Licencia Urbanística concedida por el Ayuntamiento de Benahavís. Esta ventaja competitiva permite al comprador iniciar las obras de forma inmediata, evitando los habituales tiempos de espera administrativa que actualmente oscilan entre los 12 y 18 meses. El Proyecto de Transformación y Ampliación El proyecto, diseñado por un prestigioso estudio de arquitectura, plantea una reforma integral y ampliación que transforma la estructura original en una villa moderna y funcional de tres niveles. La propiedad pasará a tener una superficie construida cercana a los 500 m², distribuidos de la siguiente manera: En la Planta Sótano, se rescatan 85 m² para crear un garaje privado y un gimnasio de última generación, añadiendo un valor habitacional que antes no existía. La Planta Baja se redefine bajo un concepto de espacios abiertos, integrando un amplio salón-comedor, cocina de diseño, dos dormitorios en suite, despacho y acceso directo a grandes terrazas con piscina y jardín. Finalmente, la Planta Alta se amplía eliminando la antigua techumbre para albergar la Master Suite principal con vestidor, baño privado, despacho adicional y terrazas panorámicas. Análisis de Inversión y Rentabilidad El mercado actual en El Paraíso para villas modernas de estas dimensiones sitúa los precios de venta por encima de los 5.600 €/m². Mientras que una villa terminada en esta zona puede alcanzar un valor de mercado de entre 3.5 y 4.2 millones de euros, esta operación permite una entrada a precio de activo para reformar. Considerando una inversión estimada en obra para alcanzar calidades de lujo, el inversor se sitúa ante una plusvalía potencial superior al millón de euros tras la finalización del proyecto. ¿Qué incluye la oferta? La adquisición de esta propiedad garantiza la entrega de todo el activo inmaterial necesario para comenzar: 1. Propiedad de la parcela de 2.138 m² y estructura existente. 2. Proyecto de Ejecución completo y visado por el Colegio de Arquitectos, incluyendo planos de distribución, instalaciones y estructuras. 3. Licencia Urbanística de Edificación concedida y vigente. 4. Estudio de Gestión de Residuos y Seguridad y Salud ya tramitados. Es, en definitiva, el producto ideal para un comprador final que desea personalizar su vivienda sin esperas, o para un inversor que busca maximizar su retorno en el municipio con la mayor renta per cápita y exclusividad de la zona.

# Datos

- Precio: 1590000 EUR
- Ubicación: El Paraiso, Estepona
- Coordenadas GPS: [36.47265,-5.033627]
- Tipo de propiedad: Villa
- Referencia: GR82-1513P
- Dormitorios: 4
- Baños: 3
- Superficies (m2): [construido: 364, parcela: 2138]
- Año de construcción: 1996
- Orientación: SO
- Características: [Terraza privada, Salón, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Vistas al mar, Animales permitidos, Lavadero, Patio en planta baja, Terraza cubierta, Vistas al jardín, Vestidor, Baño turco / vapor, Sin amueblar, Chimenea, Cerca del golf, Terraza descubierta, Sótano, Sala de juegos, Almacén, Gimnasio, Balcón, Solarium, Comedor, Barbacoa, Para reformar, Aseo para invitados]

# Descubrimiento

- [Propiedades en El Paraiso](https://www.propertytop.com/venta/el-paraiso.md)
- [Propiedades en Estepona East](https://www.propertytop.com/venta/estepona-este.md)
- [Propiedades en Estepona](https://www.propertytop.com/venta/estepona.md)
- [Villas y Chalets en El Paraiso](https://www.propertytop.com/venta/el-paraiso/villas-y-chalets.md)

## Navegación

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