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type: property
title: Parcela con excelente potencial de desarrollo en Atalaya Río Verde
description: Parcela en venta en Atalaya de Rio Verde, Nueva Andalucia, Marbella, 5900000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, parcela, atalaya-de-rio-verde, nueva-andalucia, marbella]
id: D5153
updated: 2026-08-25
resource: https://www.propertytop.com/venta/atalaya-de-rio-verde/parcelas-y-terrenos/263-D5153
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# Acerca de

Ubicada en la prestigiosa zona de Atalaya de Río Verde en Marbella, esta propiedad excepcional ofrece una oportunidad poco común de adquirir una importante propiedad residencial en uno de los enclaves de villas más codiciados de la Costa del Sol. Compuesta por dos generosas parcelas de aproximadamente 1.300–1.500 m² cada una, la finca cuenta actualmente con dos villas independientes, cada una con jardines privados, terrazas y áreas de ocio al aire libre. Totalmente urbanizada y lista para su uso inmediato o para su reurbanización, la propiedad combina privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada a sólo minutos de Puerto Banús y de servicios de primer nivel. La calificación urbanística permite un desarrollo residencial de baja densidad y alto estándar, lo que la convierte en una inversión ideal para la vida de lujo o un proyecto tipo boutique. Con una edificabilidad de 0,375 m²/m², baja ocupación y una altura máxima de dos plantas, el entorno es perfectamente adecuado para villas elegantes o una colección refinada de residencias. La flexibilidad para incorporar usos compatibles —como hospitalidad discreta o alojamiento con servicios— añade un atractivo adicional para los inversores que buscan capitalizar el próspero mercado de alquileres premium de Marbella. Ya sea que se conserve como una finca privada con varias villas, se transforme en un concepto de alquiler de alto nivel o se reurbanice como un proyecto de lujo contemporáneo, esta propiedad ofrece un potencial excepcional en una ubicación muy exclusiva. Al combinar activos ya existentes con parámetros claros de desarrollo, presenta una oportunidad única para crear un refugio residencial a medida o un producto de inversión en uno de los barrios más cotizados de Marbella.

# Datos

- Precio: 5900000 EUR
- Ubicación: Atalaya de Rio Verde, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.500204,-4.95536]
- Tipo de propiedad: Parcela
- Referencia: D5153
- Superficies (m2): [parcela: 2866]
- Características: [Próxima a la montaña, Servicios cercanos, Transporte cercano, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Cerca del golf]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Atalaya de Rio Verde](https://www.propertytop.com/venta/atalaya-de-rio-verde.md)
- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Parcelas y Terrenos en Atalaya de Rio Verde](https://www.propertytop.com/venta/atalaya-de-rio-verde/parcelas-y-terrenos.md)

## Navegación

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