Villa moderna en una comunidad cerrada en Nueva Atalaya

Ubicada dentro del exclusivo enclave residencial de La Arboleda en Estepona Este, Villa Arboleda ejemplifica la perfecta unión entre arquitectura sofisticada y vida familiar práctica. Diseñada por la reconocida Andrea Sonntag-Mackenzie de ASM Architects, esta villa moderna ofrece un estilo de vida definido por la calidad, el confort y la estética contemporánea. Villa Arboleda se presenta como una oportunidad atractiva dentro de uno de los entornos suburbanos más deseados de la Costa del Sol.

La villa cuenta con 250 metros cuadrados de espacio interior, distribuidos cuidadosamente en tres niveles, incluyendo una terraza de 93 metros cuadrados que realza el disfrute al aire libre. El diseño integra sin esfuerzo la funcionalidad con la elegancia, desde la distribución de planta abierta en el nivel principal hasta el uso refinado de materiales como suelos de madera y piedra natural en toda la vivienda.

Al entrar, la planta principal se despliega en un generoso espacio lleno de luz natural que combina zonas de comedor y descanso con una cocina de última generación equipada con electrodomésticos NEFF de alta gama. Esta área se extiende hacia el exterior a través de puertas correderas de cristal hacia una terraza bañada por el sol, equipada con barbacoa y una piscina climatizada y clorada, ofreciendo una transición perfecta entre el interior y el exterior. Un aseo de cortesía, estratégicamente ubicado, añade practicidad y comodidad a la planta.

El nivel superior de la villa eleva el confort de la vida diaria. La suite principal dispone de un lujoso baño en suite y acceso a una terraza privada, creando un santuario personal con vistas serenas. Dos dormitorios adicionales en esta planta también cuentan con baños en suite y comparten acceso a una segunda terraza, asegurando luz natural y ventilación en todo momento. La distribución enfatiza la privacidad sin perder la conexión fluida entre todas las estancias.

La planta inferior destaca la versatilidad de la propiedad. Aquí se encuentra un cuarto dormitorio, un baño completo y una zona de lavandería independiente, acompañados de una sala polivalente que puede utilizarse como gimnasio, cine o zona de entretenimiento. Este espacio añade profundidad a la habitabilidad de la vivienda, ideal para familias o quienes disfrutan de recibir invitados.

En el exterior, la villa dispone de aparcamiento descubierto para dos vehículos, con la posibilidad de añadir una cochera. Las soluciones de almacenamiento han sido integradas en toda la vivienda, favoreciendo un estilo de vida funcional y libre de desorden. Características de alta gama como calefacción por suelo radiante, iluminación LED y un sistema de alarma inteligente completan el interior, garantizando confort y eficiencia en cada nivel.

La Arboleda se sitúa en Nueva Atalaya, una tranquila zona residencial reconocida por su entorno apacible y su excelente proximidad a campos de golf de primer nivel como Atalaya Golf & Country Club. Con dos prestigiosos campos de 18 hoyos cercanos y otras instalaciones como pistas de pádel y tenis en el Bel Air Tennis Club, la ubicación resulta especialmente atractiva para los amantes del deporte. Aunque no está junto a la playa, las doradas arenas de Playa del Saladillo y Playa de Guadalmansa se encuentran a pocos minutos en coche, ofreciendo lugares escénicos para relajarse y opciones de restauración junto al mar como Pepe’s Beach o La Antigua.

Las opciones gastronómicas cercanas a la villa varían desde sabores andaluces en Venta Los Almendros hasta platos internacionales y mediterráneos en el Restaurante El Campanario. Para compras y necesidades diarias, los residentes están a pocos minutos del Centro Comercial Diana y su variedad de tiendas y servicios. Laguna Village ofrece una experiencia comercial y gastronómica exclusiva junto al mar.

Las familias apreciarán el acceso al Atalaya International School y al Colegio San José, ambos reconocidos por sus sólidos programas académicos y educación bilingüe. El vecindario también ofrece transporte público conveniente, con autobuses CTSA-Portillo y acceso a la autovía A-7, conectando fácilmente con Marbella, Puerto Banús y el centro de Estepona.

La comunidad de La Arboleda está compuesta por viviendas de estilo moderno y mediterráneo, creando un ambiente residencial cálido e internacional. Con su combinación de tranquilidad, ventajas de ubicación y proximidad a las necesidades diarias, la zona atrae a compradores exigentes que buscan una residencia permanente o vacacional en la Costa del Sol.

Villa Arboleda es más que una propiedad: es una declaración de vida moderna y equilibrada en una comunidad cerrada que ofrece privacidad sin aislamiento. Ya sea como residencia familiar de lujo o como inversión segura, ofrece estilo de vida, valor y calidad arquitectónica en uno de los desarrollos más codiciados de Estepona.