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type: property
title: Ático dúplex de tres dormitorios orientado al sur con vistas al mar y a la montaña
description: Atico Duplex en venta en Aloha Hill Club, Nueva Andalucia, Marbella, 3 dormitorios, 129 m2 construidos, 1695000 EUR
language: es
tags: [en-venta, propiedad, atico-duplex, aloha-hill-club, nueva-andalucia, marbella]
id: NEWPH9626
updated: 2026-09-19
resource: https://www.propertytop.com/venta/aloha-hill-club/aticos/339-NEWPH9626
image: https://media.inmobalia.com/imgV1/B8vEv5Xh_V8qnoSUnXFRRc_uKfehTtEljoQ4LLrIEphslQUvCZPYeKW3DJqW8K2TDbpt3EpEXwIAr4pHV7nygGNqsFwtgL5gELU7AOhcZ45JqYLQ_sEtRhPdrIU3CI3Yd~upCVmdRs2ZXkoWmyV_4iLQfpdil~kQ9W3J0ntzdDY8xtvxH9ScIDXC_1XIcQMxN0SOHXHxvTa4yYhKGFjHvt_agrYNP047MbamvQ6~zQfCg9T9_nZKOxpC8Lp9pgDQqP79Q__eZCVYPCZSbBG5qbcVcazY4iBQP4e_Lyg_TlyZyXXTVfIjyH9xuNSlUPVzk3eURRDoptXH.jpg
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# Acerca de

Coronando la planta superior en uno de los entornos residenciales más codiciados de Nueva Andalucía, este ático dúplex orientado al sur combina un elegante diseño contemporáneo, generosas zonas exteriores y hermosas vistas a la montaña y al mar. Distribuido en dos niveles, ofrece una refinada sensación de privacidad sin dejar de estar a pocos minutos de célebres campos de golf, Puerto Banús, la Milla de Oro de Marbella y el casco histórico. La luz natural entra a raudales a través de los ventanales correderos de suelo a techo en una zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto, diseñada para recibir invitados con total facilidad. El parquet de roble en espiga, la carpintería a medida y la iluminación cuidadosamente integrada aportan al interior un tranquilo ritmo arquitectónico, mientras que una larga chimenea de efecto vapor y un muro de televisión personalizado añaden calidez y protagonismo visual. La cocina a medida combina mobiliario en tonos oscuros con encimeras de porcelánico, un fregadero integrado de piedra y una amplia isla central. Los electrodomésticos Miele de alta gama y un frigorífico Siemens respaldan una cocina exigente, mientras que los espacios de almacenaje con cierre amortiguado y el acceso directo a la zona exterior de barbacoa hacen que la distribución sea igualmente práctica para la vida diaria y para reuniones relajadas. Un lavadero independiente mantiene las tareas domésticas discretamente fuera de la vista. Los tres dormitorios cuentan cada uno con su propio cuarto de baño en suite, permitiendo que familia e invitados disfruten del mismo nivel de confort e independencia. La suite principal resulta especialmente serena, con una distribución fluida entre las zonas de descanso, vestidor y baño, y salida a su propia terraza. Un vestidor a medida con acabado en nogal, frentes de vidrio ahumado, mobiliario iluminado, duchas empotradas en el techo y acabados de porcelánico de gran formato completan la experiencia. Los 64 m² de terraza amplían la vivienda hacia el clima mediterráneo, con espacios para descansar, comer y hacer barbacoas entre plantaciones a medida. Los toldos automáticos y la iluminación de baja altura permiten disfrutar de las terrazas desde las luminosas mañanas hasta largas veladas, mientras que la orientación sur enmarca la vegetación circundante, la piscina, las montañas y el mar. El confort se gestiona mediante aire acondicionado Daikin oculto con cuatro zonas controladas de forma independiente, calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños, la cocina y el comedor, y un sistema domótico para la iluminación, la calefacción, las cortinas y los toldos. La entrada mediante huella dactilar y reconocimiento facial, una plaza de garaje privada, un trastero contiguo y acceso en ascensor añaden comodidad en el día a día. Los residentes también disfrutan de seguridad 24 horas y servicio de conserjería, jardines paisajísticos, varias piscinas exteriores, una piscina cubierta climatizada, spa, gimnasio, restaurante y club social.

# Datos

- Precio: 1695000 EUR
- Ubicación: Aloha Hill Club, Marbella
- Coordenadas GPS: [36.523403,-4.970664]
- Tipo de propiedad: Atico Duplex
- Referencia: NEWPH9626
- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Superficies (m2): [construido: 129, terraza: 64]
- Año de construcción: 2012
- Orientación: S
- Características: [Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Suelos porcelánicos, Vestidor, Cocina exterior, Próxima a la montaña, Servicios cercanos, Jardines maduros, Aire acondicionado, Completamente amueblado, Cocina totalmente equipada, Chimenea, Cerca de restaurantes, Sala de invitados, Almacén, Gimnasio, Entrada de seguridad, Cristal doble, Comedor, Barbacoa, Servicio de seguridad 24h, Aseo para invitados, Terraza privada, Cocina equipada, Salón, Suelos de parquet, Vistas al mar, Vistas a la montaña, Piscina cubierta, Piscina climatizada, Sistema domótico, Lavadero, Terraza cubierta, 24 horas de servicio, Armarios empotrados, Comunidad cerrada, Ascensor, Vistas al jardín, Vistas a la piscina, Suelo radiante (parcial), Parque infantil cercano, Cerca de playa / mar, Cerca del golf, Terraza descubierta, Puertas de cristal, Cocina americana, Balneario - SPA, Excelente estado, Recientemente renovado]

# Descubrimiento

- [Propiedades en Aloha Hill Club](https://www.propertytop.com/venta/aloha-hill-club.md)
- [Propiedades en Nueva Andalucia](https://www.propertytop.com/venta/nueva-andalucia.md)
- [Propiedades en Marbella](https://www.propertytop.com/venta/marbella.md)
- [Aticos en Aloha Hill Club](https://www.propertytop.com/venta/aloha-hill-club/aticos.md)

## Navegación

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